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春天到了,长租公寓行业又掀起了一轮融资热潮。

据网易房产不完全统计,2019年2月至今,多家长租公寓品牌累计融资超过98亿元人民币,而在这其中,被市场热议最多的应该还是蛋壳公寓在3月初融到的那笔5亿美金C轮融资。

蚂蚁金服为何看上蛋壳?

在蛋壳公寓C轮的“豪华”投资阵容当中,除了有老虎环球基金(Tiger Global)的继续领投之外,蚂蚁金服也成为了蛋壳公寓C谌字怎么读轮的联合领投方,并成为众多投资方中最闪耀的一颗明星。

当时,赵爽怀孕三次蚂蚁金服集团副总裁、战略投资部负责人纪纲对双方的合作寄予厚望,他表示:“对蛋壳公寓的投资,是蚂蚁金服赋能传统住房租赁行业、布局生dubiously活消费赛道的一次重要实践。”

作为长租市场中的资本玩家,蚂蚁金服的起步并不早。从链家体系孵化的自如,被华平看中的魔方,再到摩根士丹利麾下的青客,每个品牌公寓的背后都有一支不得了的投资队伍。蚂蚁金服能够进行战略性投资的,似乎也就只剩下了蛋壳公寓。

在湘楚朝晖智库首席经济龙珠漫画,洪真英,王者荣耀体验服下载学家胡景晖看来,蚂蚁金服投资蛋壳公聊城东阿天气寓是一种战略型投资,与其投资蘑菇租房,开放公寓企业入驻玖盏茶支付与致虚妹丈宝一样,其目的主要是为了获得更多的金融、支付、信用的应用场景。

“蚂蚁金捏奶门服的投资未必证明蛋壳公寓的成功,目前包括蛋壳在内的长租公寓企业依然面临诸多企业管理问题、盈利问题,一切有待时间的检验。”胡景晖这样评价道。

“问题”蛋壳 屡遭负面

事实上,蛋壳公寓的这场融资喜讯的确并没有维持多长时间。

就在获得C轮融资的6天后,蛋壳公寓的资产持有方——紫梧桐(北京)资产管理有限公司便遭到了北京市场监督管理局的约谈,后者因投诉举报居高不下,被要求认真整改,如不及时整改将面临更严厉的行政处罚和吊销营业执照风险。

不仅如此,蛋壳公寓的一位业务员还向媒体爆料,称蛋壳在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等网站与平台均有发布虚假房源,通过低价吸引租房者的行为。

“很多客户都是找整租的,但是我们不能说没有,我们这边要求不管是什么客户,只要是找房的都先骗出来。”该工作人员表示。

尽管蛋壳立即对该负面消息进行了澄清,称发布假房源信息系个别一线业务人员的个人行为,并表示自己初唐大反王的官网、app、小程序、官方微信的房源信息绝对真实有效,但对于整个蛋壳的品牌来说,依然造成了不小的伤害。

一般来说,得到C轮融资意味着公司已经成熟,离上市showry的步伐也不远了。这一轮中,除了拓展新业务,也有补全商业闭环、写好故事准备上市的意图。

但经历了这么多负面消息缠身的蛋壳公寓,未来能如蚂蚁金服所愿成功上市吗?

蘑菇裁员:后台员工走了一半

另一奥术水晶哪里多种有可能的发展路径,就是和蘑菇租房一样拿到蚂蚁金服的C+ 轮融资。

早在蛋壳公寓之前,长租公寓领域中还有不思议迷宫魔法熔炉另一家被蚂蚁金服相中的租房平台公司——蘑菇租房,但即使拿到了蚂蚁金服的两轮融资,蘑菇租房近来的日子似乎也不好过。

2017年3月13日以及2018年1月4日,蚂蚁金服曾以子公司上海云鑫创业投资有限公司的名义,向蘑菇租房注入了两笔资金,分胡际清别是C轮数千万美元以及C+ 轮2500万美元,但之后蘑菇租房却迟迟没能等来蚂蚁金服的下一轮资金注入。

或许是受制于资金上的压力,蘑菇租房开始就SaaS系统向公寓方要求收费,但却遭到了部分公寓方的集体抵制。

一位不愿署名的公寓负责人曾向媒美媛体表示:“收费确实没问题的,问题是带不来租客,流量不够大,引流效果不如58同城、贝壳找房,同样都收费,公寓企业自然会选择可以带来客流的平台。

此綦建虹太太朱爽外,网易房产经多方信源证实,蘑菇租房还在年前进行了大规模裁员,不少被裁的员工因此转向了其他公寓运营方求职,一位不愿透露姓牛生殖器名的长租公寓从业人员告诉记者:“不少非重要职能部门的员工首批被裁,后台人员起码走了60%以上。”

资本玩家的公寓路:道阻且长

有市场传言称,此次蘑菇租房裁员的动作是蚂蚁金服作为背后资方授意的,后者或有意撮合蘑菇租房和蛋壳柏桐英雄公寓进行合并

但就网易房产掌握的信息来看,该传言双方似乎种子基地对此消息都毫不知情。蘑菇租房联合创始人龙东平向记者表示:“不知道为何会传这个,(蘑菇和蛋壳)两者的模式完全不同。” 而北京蛋壳公寓的一位中层管理人员,对于两者合并的消息,同样表示没有听说过。

不管是蚂蚁金服是否真的考虑过将这两方进行整合,但不可否认的事是这几年里蚂蚁金服的公寓投资路走得并不唐竹秋顺利。

也许在很多投资人的眼中,资本提前抢占跑道是一件再正常不过的事情。和蚂蚁金服一样的选手有很多,政策的红利近几年带动了大量资本入局公寓行业。

但需要小心的一点是,长租公寓行业水深似海,整个长租行业盈利模式尚未清晰,对不懂公寓运营的资方来说,只有在潮水退去时,才会知道谁一直在裸泳

这正犹如滴滴与uber的世纪大战,胜者如滴滴:2018年仍然亏损了109个小目标,烧了那么多的钱,为整个行业又带来了什么?

多少获得过大资本投资青睐的企业最后一样会深陷困局?

而对蚂蚁金服,笔者不禁想问:已经投资到了C轮,倘若蛋壳和蘑菇都迟迟无法上市,蚂蚁金服又将如何自处?

要知道,按照阿里2018年的财报和中信证券的测算,蚂蚁金服2018年亏损了19.01亿元。这与2017年美腿照时的正利润45亿元,可有着鲜明的对比。

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